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　　近年来，地产行业高杠杆高增长模式逐渐转变为稳健生存模式。同时，住建部提出“好房子”理念，新形势下，各类头部房企纷纷提出新的标准，对产品进行迭代升级。

　　越来越多的房企意识到，产品间的竞争关键点，已转变为产品力竞争。如何建设符合当下市场需求的“好房子”，成为各房企面前最迫切的问题。

　　2024年8月23日，第19届金盘奖综合类华中地区评选暨2024金盘产品力全国地区评选，将于武汉隆重举行，本次活动共分为三大板块：新质楼盘产品力论坛（武汉站）、第十九届金盘奖综合类华中地区评选、2024金盘产品力全国地区评选。

　　鉴于您在地产开发领域的卓越成就和崇高声望，金盘网诚挚邀请您拨冗出席本次盛典，共同研讨高端改善产品的交付升级对房地产行业的影响。

　　以武昌之名，立时代之序：从三国时期东南地区重要“军事堡垒”，到唐宋时期的“东南巨镇”、明清时期的“湖广会城”，千年boyu博鱼综合以来，武昌区都是区域政治、经济、文化中心。

　　招商蛇口迭新力作“序系”主张建筑的个性化，认为每一座建筑，都应该是城市的一张名片，以“非名城不开序、非大师不执序、非极致不传序”，打造现代东方、人文雅奢的极致作品，造城市名片，立时代之序。

　　项目以全球高奢酒店设计为灵感，打造约70m恢弘奢隐门庭，搭配流光溢彩的墙灯效果，联合周边商业裙楼形成超210m的超级城市界面。

　　通过奢隐门庭、“三园六序”景观布局、中央车站等多重动线节点boyu博鱼综合，打造酒店化归家礼遇。

　　为武汉这座热岛嵌入一个氛围浓郁的亚热带雨林，也是内地首个亚热带雨林庭院。

　　建筑立面以扎哈曲线为灵感，运用大量圆弧和曲面线条设计，勾勒轻盈、现代的“云翼建筑造型，搭配高达约0.48宽奢窗墙比，刷新建筑视觉的新高度，成就内环封面级美学作品。

　　主立面层间设计，从宝格丽奢侈品中汲取灵感，上下哑光金铝板，中间高透克莱因深蓝玻璃。

　　招商·武昌序以全新“类四代住宅”重新解构空间设计，规划建面约155-186㎡大平层，以LDKBG一体化无界空间立序“豪宅教科书”。

　　270°寰幕会客厅带来长卷式观景体验boyu博鱼综合。创新超广角浮岛式阳台与全景落地窗无缝衔接，实现IMAX级别的采光与景观视野，让视boyu博鱼综合界突破边界。

　　顶奢酒店套房式设计集休息、卫浴、衣帽、飘窗、收纳等功能与一体，行政级总套“豪华规格”带来奢阔的舒居体验。

　　项目位于长沙市天心区核心区，在规划中关注地块对于城市文脉的回应市政道路将地块分割，建筑正好形成相互守望之势。

　　入口处用节奏变化的竖向定制型材，形成由松散到紧实的质感渐进归家途中行至此处，营造渐入佳境之感。

　　开放式的架空层与森系园林景观形成空间上的互融互动，打破楼宇之间的内外边界，拓展了物理意义上的活动面积，也造就了无界延伸、恣意包容的生活场域。

　　负一层设置带下沉景观庭院的恒温泳池，相映成趣，水闲暇不误赏景，二层设置居中开放茶室串联空间，健身房一览景色，私宴尽享沿街风光。

　　在立面设计中，取意于云、河升腾流动的意向，使用铝板结合玻璃幕墙打造钻感公建化立面，极为流畅的建筑曲线线条，展现建筑外立面的“非对称之美”。

　　立面采用大面积玻璃+铝板+金属饰条流线，精工材质，细节极尽雕琢,定制金属檐口+定制曲线板，满足圆弧平滑需求，实现外立面一体美观。

　　深耕商丘17载的“金沙置业”以高品质产品、精细化管理、尊享式物业服务，成为全国新一代现象级房企。

　　大门承袭了古老建筑的传统，注入了现代的设计元素，双坡弧形屋顶、榫卯工艺打造的大门，及大门口两侧10颗百年古松和黑冰钻花岗岩石材的围墙，展现出独特的风貌。

　　金沙·东院即是用纯铝板作为洋房外立面的产品，大面积的亚光银灰色航空铝板在阳光下呈现出一种金属的光泽感，结合中灰色全落地系统窗、浅蓝色LOW-E中空玻璃，彰显出建筑的高端质感。

　　洋房标准层高3.15m，楼王标准层高3.3m，局部挑空6.boyu博鱼综合6m，设置了双层挑高空中庭院，无柱悬挑6.5m，覆土40cm，突破了常规阳台的空间尺度。

　　项目中庭设置下沉式庭院会所，形成从地面到地下的空间层次渗透，打造沉浸式的空间体验。

　　下沉式庭院会所兼具业主日常休闲社交场所的功能，承载书吧、健身、瑜伽、四点半学堂等多样化场景，为业主搭建出洋溢朝气的理想生活体系。

　　项目特别为毛胚房设置了样板间，其设计呈现出棱角分明的线条与干净整洁的墙面，视觉效果与精装修的样板间几乎无异。

　　匠心工艺：该样板间广泛采用了墙面抹灰工艺、阻火圈新技术、旋流三通设备等，并实施了全方位防水措施和地面墙面拉毛工艺。在墙体粉刷方面，采用了多重工序，确保了墙面极高的平整度，其效果可直接达到装修标准，堪比简装批白后的墙面效果。

　　运达中央广场入选“亚洲10大超级豪宅”，与上海汤臣一品、深圳湾1号比肩。

　　商业之上，将裙房屋顶整合成延绵的空中花园，创造性地在约3万㎡街区商业上构建了约1.5万㎡空中园林，并配置700米亲水漫步道、阳光茶室、架空层泛会所等多重景观组团，打造无车马之喧的隐奢生活环境。

　　通过南北两个提升大堂，到达屋顶花园层平面，再以花园的环形步道将5栋摩天住宅的独立大堂串联起来，营造安静、舒适、健康的步行环境。

　　现代时尚的摩天公建立面，功能强大的业主会所，全龄照料的架空层泛会所，下楼即享的街区商业……在运达中央广场三期，原本“静态”的园林景观变得动感十足，原本单一的商业配套变得立体有趣。

　　业主私享会所，造价超5000万；5栋超高层建筑均设计有架空层泛会所，总建面约4000平米；约2000㎡的实景会所，内有恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌茶室等活动空间。

　　起步约160㎡，最大约516㎡的户型，最大限度利用空间资源，打造豪华人居生活；全景落地玻璃窗及开放式阳台，营造出了270°天幕级视野。

　　全户型民水民电入户，保证居住品质的同时降低生活成本，开启长沙商业豪宅“类住宅设计”的先河；

　　全户型标配中央空调、新风、地暖三大件，配备AI智能物联系统，可实现全屋智能化……

　　从项目整体到居住细节，运达中央广场三期在设计上洞悉品质生活的精细化需求，力求打造完整的豪宅生活体系。

　　简一，2002年创立，2009年首创大理石瓷砖，目前是高端大理石瓷砖第一品牌,同时也是中国知名度最高的高端瓷砖品牌。简一坚定不移地走高质量发展之路，通过以创新驱动和数智化发展为核心，不断提升产品品质，树立起专业、高端、绿色的品牌形象。

　　简一在国内有19个区域服务中心、超过600家授权专卖店、77+家国际展厅；产品自上市以来，得到业界与消费者的广泛认可，产品已出口意大利、法国等71个国家，被广泛应用于希尔顿、万豪、凯悦等高端酒店，保利、万科、中海、招商蛇口、建发、龙湖、滨江等地产公司大型高端项目。

　　高端改善标杆项目代表了前沿的产品创新和交付标准，一直是行业争相学习的对象。最新项目的实景示范区，正能够全方位体现标杆项目的精髓所在。

　　实景示范区展示了项目本身的价值，是开发商的品质承诺，以往被忽略的架空层泛会所、精装车库也争相亮相，让消费者能提前体验未来的美好生活，亦是对营销的有力赋能。

　　实景示范区近几年已持续升温，尤其在高端改善产品中，不断迭代升级，追求“全维”实景，规格标准越来越高。在实景交付的建筑立面、景观庭院、户型精装等方面，有哪些需关注的重点？针对消费者需求，都做了哪些提升？

　　一些以往不那么受重视的地方，如今成为实景营销的“杀手锏”：地下车库更多地被呈现于实景示范区中，让客户所见即所得；会所、架空层等配套不断加强功能和品质；社区入口、社区大堂也在升级细节、用材，精益求精。高端改善产品有哪些关键的交付节点、交付细节值得注意？未来会有哪些发展趋势？

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